Jak sprzedać zadłużone mieszkanie krok po kroku
Wielu właścicieli myśli, że zadłużone mieszkanie jest nie do sprzedania. To nieprawda. Można je sprzedać, a dług rozliczyć bezpośrednio przy transakcji, tak że wierzyciel dostaje swoje, a Ty resztę ceny.
Pierwszy krok to zebranie informacji o zadłużeniu. Sprawdź księgę wieczystą, zaległości w spółdzielni lub wspólnocie, saldo kredytu w banku oraz ewentualne wpisy komornika. Im pełniejszy obraz, tym szybciej da się przygotować ofertę.
Drugi krok to wybór drogi sprzedaży. Sprzedaż na wolnym rynku bywa trudna, bo kupujący z kredytem obawiają się nieruchomości z obciążeniami. Dlatego przy zadłużeniu najszybszy jest skup gotówkowy, w którym część ceny idzie od razu na spłatę długów.
Trzeci krok to transakcja u notariusza. Spłata wierzycieli następuje przy akcie, a obciążenia są zdejmowane z księgi wieczystej. Dopiero wtedy nieruchomość zmienia właściciela.