Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Uczciwa odpowiedź brzmi: 80-90% wartości rynkowej, zależnie od stanu mieszkania i jego sytuacji prawnej. Poniżej rozkładamy tę kwotę na czynniki, żebyś wiedział, skąd się bierze. Swoją konkretną ofertę poznasz w 24 godziny.
Punktem wyjścia są ceny transakcyjne podobnych mieszkań w Twojej okolicy, nie ceny z ogłoszeń. Od tej wartości odejmujemy koszt remontu, ryzyko prawne i marżę, z której pokrywamy notariusza, podatek PCC i utrzymanie lokalu do dalszej odsprzedaży. Ofertę podnosi dobra lokalizacja, niski koszt odświeżenia i czysta księga wieczysta. Obniża ją lokator w środku, dług, współwłasność albo remont kapitalny.
Porównaj to z drogą przez biuro nieruchomości w Toruniu. Z ceny sprzedaży schodzi prowizja 2-3%, często koszt home stagingu i miesiące podwójnych opłat, gdy mieszkanie stoi puste — przy średniej ok. 10 700 zł/m2 i lokalu 50 m2 samo utrzymanie przez pół roku to kilka tysięcy złotych. Do tego negocjacje z kupującym, który po przeglądzie technicznym ściąga cenę w dół. Realna różnica między skupem a wolnym rynkiem jest mniejsza, niż sugerują ceny ofertowe z portali.
Kwotę, którą podajemy, dostajesz w całości — bez prowizji, bez opłat za wycenę, taksę notarialną pokrywamy my. W ręku zostaje Ci dokładnie to, co w akcie. Zadzwoń pod 69 08 000 69, podaj adres i metraż, a policzymy Twoją ofertę i pokażemy, z czego wynika. Porównanie z innymi opcjami zostawiamy Tobie.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Toruniu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Toruński rynek wtórny należy do mocniejszych w regionie, średnie ceny sięgają około 10 700 zł za metr i rosną. Za tą średnią kryją się jednak zupełnie różne światy, a my kupujemy w każdym z nich.
Bydgoskie Przedmieście to najtańsza i najbardziej klimatyczna część miasta, secesyjne kamienice często mają kilku współwłaścicieli, bywają zadłużone albo wymagają remontu. Podobnie Stare Miasto i robotnicze Mokre. Zupełnie inny charakter mają osiedla z wielkiej płyty, Rubinkowo, Na Skarpie i Koniuchy, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać bez pośrednika i bez czekania na kupca z kredytem.
Działamy w całym Toruniu i okolicach, między innymi w Lubiczu, Łysomicach, Chełmży i Obrowie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.