Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Sprzedaż mieszkania też kosztuje — i lepiej policzyć to przed transakcją niż po niej. Rozbieramy na części podatek, notariusza i prowizję, a przy sprzedaży do skupu pokazujemy, które pozycje znikają. Wycenę swojego mieszkania masz w 24 godziny.
Największy potencjalny koszt to PIT. Sprzedaż przed upływem 5 lat podatkowych od nabycia oznacza 19% podatku od dochodu — liczy się różnica między ceną sprzedaży a kosztem nabycia, nie cała kwota. Da się go uniknąć przez ulgę mieszkaniową: masz 3 lata na wydanie pieniędzy na własny cel mieszkaniowy, na przykład zakup innego lokalu albo spłatę kredytu na niego. Przy mieszkaniach ze spadku 5 lat liczy się od nabycia przez spadkodawcę, co często oznacza brak podatku w ogóle. Konkretną sytuację warto policzyć na liczbach przed aktem.
Dalej: notariusz i pośrednik. Taksa notarialna przy mieszkaniu za 500 000 zł to razem z odpisami i wpisami zwykle 2 000-3 000 zł, a płaci ją ten, kogo strony wskażą w akcie — w transakcjach z nami zawsze my. Prowizja biura w Toruniu to 2-3% ceny, czyli kolejne 10 000-15 000 zł z Twojej kieszeni przy tej wartości. Do tego świadectwo energetyczne, ewentualne zaświadczenia i miesiące opłat za mieszkanie, które czeka na kupca przy średniej cenie ofertowej ok. 10 700 zł/m2.
W sprzedaży do nas lista kosztów po Twojej stronie jest krótka: zero prowizji, zero opłat za wycenę, taksa notarialna po naszej stronie. Zostaje ewentualny PIT, którego wyliczenie pomagamy sprawdzić przed podjęciem decyzji. Ofertę z pełnym rozliczeniem — ile dostajesz na konto po wszystkich kosztach — przygotujemy w 24 godziny pod numerem 69 08 000 69.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Toruniu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Toruński rynek wtórny należy do mocniejszych w regionie, średnie ceny sięgają około 10 700 zł za metr i rosną. Za tą średnią kryją się jednak zupełnie różne światy, a my kupujemy w każdym z nich.
Bydgoskie Przedmieście to najtańsza i najbardziej klimatyczna część miasta, secesyjne kamienice często mają kilku współwłaścicieli, bywają zadłużone albo wymagają remontu. Podobnie Stare Miasto i robotnicze Mokre. Zupełnie inny charakter mają osiedla z wielkiej płyty, Rubinkowo, Na Skarpie i Koniuchy, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać bez pośrednika i bez czekania na kupca z kredytem.
Działamy w całym Toruniu i okolicach, między innymi w Lubiczu, Łysomicach, Chełmży i Obrowie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.