Jak szybko sprzedać mieszkanie w Toruniu

Szybka sprzedaż mieszkania w Toruniu jest możliwa, ale wymaga trafnego wyboru drogi. Inaczej sprzedaje się mieszkanie w dobrym stanie na Wrzosach, a inaczej lokal do remontu na Bydgoskim Przedmieściu.

Najczęstszy błąd to zawyżona cena wyjściowa. Mieszkanie wisi na portalach tygodniami, a każdy kolejny miesiąc to koszty czynszu i mediów. Realna wycena od początku skraca cały proces.

Jeśli zależy Ci na czasie, na przykład z powodu przeprowadzki, rozwodu czy zadłużenia, najszybszą opcją jest skup gotówkowy. Nie ma pośrednika, prezentacji ani czekania na decyzję kredytową kupującego. Wycena zajmuje 24 godziny, a pieniądze trafiają na konto krótko po akcie notarialnym.

Odbierz bezpłatną wycenę mieszkania w Toruniu

Kupujemy w każdej sytuacji

Mieszkania zadłużone

Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.

Udziały i współwłasność

Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.

Nieruchomości po spadku

Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.

Mieszkania z lokatorem

Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.

Kamienice do remontu

Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.

Domy i działki

Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.

Nie jesteśmy jednym kupcem. Za nami sieć inwestorów w regionie.

Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.

Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.

Sieć inwestorów gotowych kupić za gotówkę w kujawsko-pomorskiem

Oferta off-market, bez publicznego ogłoszenia
Do inwestorów bez Twoich danych osobowych
Bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie

Płacimy mniej niż cena z ogłoszenia i mówimy wprost, dlaczego

Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.

Sprzedaż klasyczna

Cena z ogłoszenia320 000 zł

Prowizja pośrednika-8 000 zł

Remont i przygotowanie-25 000 zł

Czynsz i media, 8 miesięcy-6 400 zł

Negocjacje kupującego-15 000 zł

Zostaje po ~8 miesiącach, jeśli się sprzeda265 600 zł

Nasza oferta

Cena skupu250 000 zł

Prowizja0 zł

Czas oczekiwaniakilka dni

Remont po Twojej stroniebrak

Ryzyko, że sprzedaż nie dojdziebrak

Dostajesz od razu, na pewno250 000 zł

Ten przykład dotyczy mieszkania w dobrym stanie i bez obciążeń. Przy zadłużeniu, komorniku, udziale, lokatorze albo remoncie generalnym sprzedaż na wolnym rynku bywa bardzo trudna albo ciągnie się miesiącami. To właśnie takie sprawy kupujemy, i to głównie za nie bierzemy na siebie ryzyko.

Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.

Cztery obawy, które słyszymy najczęściej

Czy dostanę uczciwą cenę?

Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.

Czy to bezpieczne?

Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.

Czy ktoś się dowie?

Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.

Co jeśli zmienię zdanie?

Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.

Z kim rozmawiasz

Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.

Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Toruniu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.

Dane firmy

SpółkaLionVest Group Sp. z o.o.

NIP8741816816

KRS0001214607

Działamy wToruń i regionie

Umowa u notariusza, pieniądze przelewem po akcie. Notariusza wybierasz Ty.

Znamy Toruń dzielnica po dzielnicy

Toruński rynek wtórny należy do mocniejszych w regionie, średnie ceny sięgają około 10 700 zł za metr i rosną. Za tą średnią kryją się jednak zupełnie różne światy, a my kupujemy w każdym z nich.

Bydgoskie Przedmieście to najtańsza i najbardziej klimatyczna część miasta, secesyjne kamienice często mają kilku współwłaścicieli, bywają zadłużone albo wymagają remontu. Podobnie Stare Miasto i robotnicze Mokre. Zupełnie inny charakter mają osiedla z wielkiej płyty, Rubinkowo, Na Skarpie i Koniuchy, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać bez pośrednika i bez czekania na kupca z kredytem.

Działamy w całym Toruniu i okolicach, między innymi w Lubiczu, Łysomicach, Chełmży i Obrowie.

Dzielnice, w których skupujemy: Bydgoskie Przedmieście, Stare Miasto, Mokre, Rubinkowo, Na Skarpie, Koniuchy, Jakubskie Przedmieście, Chełmińskie Przedmieście, Podgórz, Stawki, Wrzosy, Bielany, Czerniewice, Kaszczorek, Rudak.

Orientacyjne ceny w Toruniu

Bydgoskie Przedmieścieod 8 500 zł/m2

Stare Miasto, Podgórzok. 9 000 zł/m2

Koniuchy, Jakubskieok. 11 000 zł/m2

Na Skarpie, Chełmińskiedo 16 000 zł/m2

Dane orientacyjne, rynek wtórny, stan na 2026 rok. Wartość Twojej nieruchomości wyceniamy indywidualnie.

Najczęstsze pytania

Ile realnie zapłacicie za moje mieszkanie?

Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w danej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.

Skupujecie mieszkania zadłużone i z komornikiem?

Tak. Kupujemy mieszkania z kredytem, zaległym czynszem czy wpisem komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.

Jak szybko dostanę pieniądze?

Wycenę przygotowujemy w 24 godziny, a pieniądze trafiają na konto szybko po podpisaniu aktu notarialnego.

Czy sąsiedzi albo rodzina dowiedzą się o sprzedaży?

Nie. Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.

Czy wycena jest płatna?

Nie. Analiza i wycena są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują.