Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Wpis służebności w dziale III księgi wieczystej odstrasza niemal każdego kupca z rynku. My takie nieruchomości kupujemy — również wtedy, gdy uprawniony nadal mieszka w lokalu. Ofertę dostajesz w 24 godziny.
Zaczynamy od lektury księgi wieczystej i samej umowy, z której wynika służebność albo dożywocie. Sprawdzamy, kogo dotyczy prawo, czy jest dożywotnie i czy uprawniony faktycznie korzysta z mieszkania. Na tej podstawie liczymy ofertę — obciążenie obniża cenę, ale jej nie zeruje. Jeżeli uprawniony zgadza się na zrzeczenie za spłatą, pomagamy przygotować akt, który czyści księgę przed sprzedażą.
Dożywocie i służebność mieszkania to w Toruniu częsty ślad po przepisaniu nieruchomości w rodzinie — zwłaszcza w kamienicach na Bydgoskim Przedmieściu i domach na Podgórzu czy Wrzosach. Spadkobiercy dostają potem nieruchomość z lokatorem chronionym aktem notarialnym sprzed lat i nie wiedzą, co z nią zrobić. Kupujemy takie mieszkania z pełną świadomością obciążenia. Uprawniony zachowuje swoje prawo, bo ono przechodzi na nas razem z nieruchomością.
Wycenę przygotowujemy w 24 godziny od przesłania numeru księgi. Przy zgodnym zrzeczeniu się służebności transakcja trwa 2-3 tygodnie, przy sprzedaży z obciążeniem bywa szybciej, bo nie czekamy na dodatkowe akty. Pieniądze przelewamy po podpisaniu umowy sprzedaży. O szczegóły zapytasz pod 69 08 000 69.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Toruniu, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Toruński rynek wtórny należy do mocniejszych w regionie, średnie ceny sięgają około 10 700 zł za metr i rosną. Za tą średnią kryją się jednak zupełnie różne światy, a my kupujemy w każdym z nich.
Bydgoskie Przedmieście to najtańsza i najbardziej klimatyczna część miasta, secesyjne kamienice często mają kilku współwłaścicieli, bywają zadłużone albo wymagają remontu. Podobnie Stare Miasto i robotnicze Mokre. Zupełnie inny charakter mają osiedla z wielkiej płyty, Rubinkowo, Na Skarpie i Koniuchy, gdzie obrót jest szybki, a właściciele chcą sprzedać bez pośrednika i bez czekania na kupca z kredytem.
Działamy w całym Toruniu i okolicach, między innymi w Lubiczu, Łysomicach, Chełmży i Obrowie.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.